Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8420 Knebel

Vrinners Strandvej 18

Fritidshus · 96 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.349 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1997. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
2349 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.438.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.632.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.046 kr/m².2.585.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVrinners gns: 34.910 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 31.782 kr/m²+9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2349 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.770.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,11 pct. siden apr. 2020
189k854k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202413. apr. 20201.530.000 kr.I dag · vores estimat2.770.914 kr.Markedet · 1992480.000 kr.Markedet · 1993189.216 kr.Markedet · 1994300.096 kr.Markedet · 1995467.904 kr.Markedet · 1996426.720 kr.Markedet · 1997441.600 kr.Markedet · 1998414.528 kr.Markedet · 1999567.168 kr.Markedet · 2000711.360 kr.Markedet · 20011.283.520 kr.Markedet · 2002674.496 kr.Markedet · 2003824.640 kr.Markedet · 2004830.208 kr.Markedet · 20051.246.656 kr.Markedet · 20061.460.832 kr.Markedet · 20071.926.528 kr.Markedet · 20081.423.968 kr.Markedet · 20091.297.344 kr.Markedet · 20101.179.840 kr.Markedet · 20111.583.328 kr.Markedet · 20121.678.656 kr.Markedet · 20131.364.736 kr.Markedet · 20142.176.704 kr.Markedet · 20151.380.960 kr.Markedet · 20161.249.152 kr.Markedet · 20171.200.000 kr.Markedet · 20181.327.104 kr.Markedet · 20191.399.104 kr.Markedet · 20201.408.992 kr.Markedet · 20211.781.664 kr.Markedet · 20222.215.392 kr.Markedet · 20232.368.800 kr.Markedet · 20242.338.080 kr.Markedet · 20252.440.512 kr.Markedet · 20262.850.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2020 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
I dag · vores estimat
2.770.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vrinners Strandvej 36
8420 Knebel		128 m²191 m04-06-20254.260.000 kr.33.281 kr./m²
Vrinners Strandvej 37
8420 Knebel		49 m²299 m16-07-20252.225.000 kr.45.408 kr./m²
Lergraven 13, Vrinners
8420 Knebel		84 m²130 m08-10-20251.500.000 kr.17.857 kr./m²
Lergraven 29, Vrinners
8420 Knebel		54 m²250 m21-08-20261.652.000 kr.30.593 kr./m²
Lyngevej 45
8420 Knebel		95 m²4,3 km05-10-20244.500.000 kr.47.368 kr./m²
Havbakken 7
8420 Knebel		92 m²4,0 km10-09-20244.233.000 kr.46.011 kr./m²
Havbakken 10
8420 Knebel		104 m²4,0 km29-08-20241.810.000 kr.17.404 kr./m²
Havbakken 49
8420 Knebel		83 m²3,9 km29-03-20241.995.000 kr.24.036 kr./m²
Rastestedet 52, Dejret
8420 Knebel		96 m²6,5 km21-01-20251.700.000 kr.17.708 kr./m²
Rastestedet 26, Dejret
8420 Knebel		95 m²6,7 km23-04-20261.975.000 kr.20.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden