Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 8420 Knebel

Vrinners Strandvej 24

Fritidshus · 91 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.666 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2014. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
2666 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.167.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.309.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.046 kr/m².2.585.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVrinners gns: 34.910 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 31.782 kr/m²+9,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2666 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.031.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,83 pct. siden jun. 2023
179k966k1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20233.325.000 kr.I dag · vores estimat3.031.501 kr.Markedet · 1992455.000 kr.Markedet · 1993179.361 kr.Markedet · 1994284.466 kr.Markedet · 1995443.534 kr.Markedet · 1996404.495 kr.Markedet · 1997418.600 kr.Markedet · 1998392.938 kr.Markedet · 1999537.628 kr.Markedet · 2000674.310 kr.Markedet · 20011.216.670 kr.Markedet · 2002639.366 kr.Markedet · 2003781.690 kr.Markedet · 2004786.968 kr.Markedet · 20051.181.726 kr.Markedet · 20061.384.747 kr.Markedet · 20071.826.188 kr.Markedet · 20081.349.803 kr.Markedet · 20091.229.774 kr.Markedet · 20101.118.390 kr.Markedet · 20111.500.863 kr.Markedet · 20121.591.226 kr.Markedet · 20131.293.656 kr.Markedet · 20142.063.334 kr.Markedet · 20151.309.035 kr.Markedet · 20161.184.092 kr.Markedet · 20171.137.500 kr.Markedet · 20181.257.984 kr.Markedet · 20191.326.234 kr.Markedet · 20201.335.607 kr.Markedet · 20211.688.869 kr.Markedet · 20222.100.007 kr.Markedet · 20232.245.425 kr.Markedet · 20242.216.305 kr.Markedet · 20252.313.402 kr.Markedet · 20262.701.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
I dag · vores estimat
3.031.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vrinners Strandvej 36
8420 Knebel		128 m²105 m04-06-20254.260.000 kr.33.281 kr./m²
Vrinners Strandvej 37
8420 Knebel		49 m²213 m16-07-20252.225.000 kr.45.408 kr./m²
Lergraven 13, Vrinners
8420 Knebel		84 m²150 m08-10-20251.500.000 kr.17.857 kr./m²
Lergraven 29, Vrinners
8420 Knebel		54 m²185 m21-08-20261.652.000 kr.30.593 kr./m²
Havbakken 7
8420 Knebel		92 m²4,0 km10-09-20244.233.000 kr.46.011 kr./m²
Havbakken 49
8420 Knebel		83 m²3,8 km29-03-20241.995.000 kr.24.036 kr./m²
Lyngevej 45
8420 Knebel		95 m²4,2 km05-10-20244.500.000 kr.47.368 kr./m²
Havbakken 10
8420 Knebel		104 m²3,9 km29-08-20241.810.000 kr.17.404 kr./m²
Rastestedet 52, Dejret
8420 Knebel		96 m²6,4 km21-01-20251.700.000 kr.17.708 kr./m²
Rastestedet 26, Dejret
8420 Knebel		95 m²6,6 km23-04-20261.975.000 kr.20.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden