Vristvej 8

Villa · 158 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.209 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1997. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.923 kr/m².771.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVristvej gns: 8.178 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.957 kr/m²+65,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.958.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+976,85 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2017 · Alm. Salg: 181.866 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt på tvangsauktion181.866 kr.
1997Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Moes Vej 13 7673 Harboøre	156 m²	581 m	02-03-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Mågegade 17 7673 Harboøre	158 m²	698 m	16-10-2025	630.000 kr.	3.987 kr./m²
Kæret 5 7673 Harboøre	141 m²	94 m	26-06-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Grønnevej 3 7673 Harboøre	176 m²	106 m	04-06-2025	920.000 kr.	5.227 kr./m²
Carl Moes Vej 1 7673 Harboøre	164 m²	717 m	19-06-2026	695.000 kr.	4.238 kr./m²
Rugvænget 3 7673 Harboøre	150 m²	661 m	14-01-2025	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Ternegade 4 7673 Harboøre	168 m²	616 m	16-02-2026	590.000 kr.	3.512 kr./m²
Søndergade 21 7673 Harboøre	140 m²	318 m	31-07-2025	395.000 kr.	2.821 kr./m²
Carl Moes Vej 7 7673 Harboøre	170 m²	656 m	10-10-2024	840.000 kr.	4.941 kr./m²
Rosenvænget 5 7673 Harboøre	146 m²	788 m	17-04-2025	670.000 kr.	4.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu