Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2450 København SV

Wagnersvej 10, st. th

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
2448 m²
Bebygget areal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.598.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.386 kr/m².4.947.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWagnersvej gns: 54.167 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.604 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.773.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,20 pct. siden maj 2017
334k2,1M3,8M5,5M7,3M19921996200020042008201220162020202414. maj 20173.670.000 kr.30. jun. 20225.100.000 kr.I dag · vores estimat5.773.167 kr.Markedet · 1992452.256 kr.Markedet · 1993463.776 kr.Markedet · 1994409.152 kr.Markedet · 1995359.040 kr.Markedet · 1996549.792 kr.Markedet · 1997429.888 kr.Markedet · 1998577.920 kr.Markedet · 1999822.336 kr.Markedet · 20001.049.280 kr.Markedet · 20011.223.424 kr.Markedet · 20021.483.488 kr.Markedet · 20031.650.912 kr.Markedet · 20041.764.096 kr.Markedet · 20052.272.032 kr.Markedet · 20063.143.904 kr.Markedet · 20072.699.328 kr.Markedet · 20082.494.464 kr.Markedet · 20091.698.912 kr.Markedet · 20102.044.416 kr.Markedet · 20112.256.000 kr.Markedet · 20122.325.024 kr.Markedet · 20132.734.656 kr.Markedet · 20142.774.016 kr.Markedet · 20152.855.712 kr.Markedet · 20163.373.440 kr.Markedet · 20173.756.480 kr.Markedet · 20183.947.616 kr.Markedet · 20193.951.072 kr.Markedet · 20204.163.328 kr.Markedet · 20214.963.392 kr.Markedet · 20225.443.296 kr.Markedet · 20234.386.912 kr.Markedet · 20245.058.048 kr.Markedet · 20255.493.888 kr.Markedet · 20266.933.312 kr.Markedet · 20277.104.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg
3.670.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.773.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2017majEjerskifte3.670.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wagnersvej 10, 2. th
2450 København SV		96 m²0 m24-11-20244.650.000 kr.48.438 kr./m²
Wagnersvej 8, 1. tv
2450 København SV		84 m²52 m06-11-20244.695.000 kr.55.893 kr./m²
Wagnersvej 10, 1. tv
2450 København SV		78 m²0 m10-05-20265.675.000 kr.72.756 kr./m²
Wagnersvej 8, st. th
2450 København SV		78 m²52 m16-07-20244.570.000 kr.58.590 kr./m²
Wagnersvej 6, st. tv
2450 København SV		77 m²67 m17-03-20244.995.000 kr.64.870 kr./m²
Wagnersvej 6, 2. th
2450 København SV		76 m²67 m18-10-20255.400.000 kr.71.053 kr./m²
Wagnersvej 45, 3. tv
2450 København SV		73 m²421 m25-06-20253.695.000 kr.50.616 kr./m²
Straussvej 14, 2. tv
2450 København SV		94 m²84 m03-08-20255.950.000 kr.63.298 kr./m²
Mozartsvej 11, 3.
2450 København SV		99 m²112 m18-01-20244.350.000 kr.43.939 kr./m²
Offenbachsvej 24, 3. mf
2450 København SV		101 m²190 m21-03-20245.495.000 kr.54.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden