Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8870 Langå

Wahlsvej 3

Villa · 172 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
881 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.204.000 kr.
Offentlig grundværdi
812.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.294 kr/m².2.103.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWahlsvej gns: 13.080 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.628.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,80 pct. siden jul. 2025
239k880k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.025.000 kr.I dag · vores estimat2.628.439 kr.Markedet · 1992841.252 kr.Markedet · 1993658.932 kr.Markedet · 1994486.072 kr.Markedet · 1995548.336 kr.Markedet · 1996711.220 kr.Markedet · 1997937.916 kr.Markedet · 19981.034.236 kr.Markedet · 19991.112.840 kr.Markedet · 2000577.748 kr.Markedet · 2001948.236 kr.Markedet · 20021.377.376 kr.Markedet · 2003239.424 kr.Markedet · 2004950.300 kr.Markedet · 20051.372.044 kr.Markedet · 20061.661.348 kr.Markedet · 20071.377.204 kr.Markedet · 20081.926.400 kr.Markedet · 20091.395.264 kr.Markedet · 20101.314.940 kr.Markedet · 20111.491.068 kr.Markedet · 20121.477.136 kr.Markedet · 20131.233.756 kr.Markedet · 20141.250.440 kr.Markedet · 2015735.472 kr.Markedet · 20161.192.476 kr.Markedet · 20171.522.888 kr.Markedet · 20181.535.960 kr.Markedet · 20191.473.352 kr.Markedet · 20201.855.536 kr.Markedet · 20211.922.100 kr.Markedet · 20222.331.288 kr.Markedet · 20231.821.480 kr.Markedet · 20242.010.336 kr.Markedet · 20252.802.568 kr.Markedet · 20261.708.304 kr.Markedet · 20272.058.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.628.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Würglersvej 3
8870 Langå		170 m²72 m22-12-20232.200.000 kr.12.941 kr./m²
Rubjergvej 4
8870 Langå		173 m²119 m13-10-20262.750.000 kr.15.896 kr./m²
Brorsonsvej 27
8870 Langå		172 m²666 m26-05-20262.750.000 kr.15.988 kr./m²
Randersvej 16
8870 Langå		178 m²482 m17-08-20241.510.000 kr.8.483 kr./m²
Hostrupsvej 22
8870 Langå		173 m²733 m08-07-20262.395.000 kr.13.844 kr./m²
Brorsonsvej 21
8870 Langå		168 m²613 m19-04-20242.550.000 kr.15.179 kr./m²
Egevej 5
8870 Langå		178 m²578 m06-08-20241.700.000 kr.9.551 kr./m²
Kildevej 15
8870 Langå		181 m²468 m30-03-20261.200.000 kr.6.630 kr./m²
Kildedalen 6
8870 Langå		164 m²589 m30-06-20251.425.000 kr.8.689 kr./m²
Toften 7
8870 Langå		162 m²502 m12-01-20262.550.000 kr.15.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden