Wedellsborgvej 18, Emtekær

Landejendom · 110 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 24.192 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 24192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.732 kr/m².6.320.370 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24192 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.589.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hygindvej 54, Hygind 5592 Ejby	178 m²	3,2 km	08-04-2024	25.692.560 kr.	144.340 kr./m²
Langholmvej 26, Langholm 5592 Ejby	131 m²	9,7 km	27-02-2025	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Ejbykrog 16, Ejby Krog 5592 Ejby	94 m²	10,5 km	10-01-2024	2.870.400 kr.	30.536 kr./m²
Algade 65, Ejby 5592 Ejby	181 m²	8,0 km	20-09-2024	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Skovbovej 11, Ørslev 5592 Ejby	215 m²	5,9 km	05-11-2025	2.300.000 kr.	10.698 kr./m²
Gremmeløkkevej 10, Gremmeløkke 5592 Ejby	154 m²	11,0 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Ejbykrog 19, Ejby Krog 5592 Ejby	175 m²	11,4 km	16-01-2024	8.300.000 kr.	47.429 kr./m²
Karlebjerg 6, Karlebjerg 5592 Ejby	204 m²	10,9 km	20-01-2025	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu