Wedelsgade 2

Villa · 210 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 639 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1957. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.088 kr/m².2.933.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.584.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,30 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.584.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, andet1.195.000 kr.
2022jun.Ejerskifte1.195.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1957Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibsbakken 2 9500 Hobro	202 m²	57 m	04-09-2025	3.275.000 kr.	16.213 kr./m²
Skovbrynet 4 9500 Hobro	208 m²	451 m	26-06-2025	3.195.000 kr.	15.361 kr./m²
Strandvej 68 9500 Hobro	216 m²	677 m	26-05-2026	4.850.000 kr.	22.454 kr./m²
Wilh Jensensvej 11 9500 Hobro	220 m²	710 m	12-06-2024	1.825.000 kr.	8.295 kr./m²
Finlandsvej 7 9500 Hobro	202 m²	806 m	27-08-2025	2.450.000 kr.	12.129 kr./m²
Søndertoften 78, Hobro By 9500 Hobro	203 m²	873 m	29-09-2025	2.595.000 kr.	12.783 kr./m²
Skovbrynet 5 9500 Hobro	229 m²	427 m	13-05-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Farvervænget 11 9500 Hobro	216 m²	1,0 km	03-08-2026	2.045.000 kr.	9.468 kr./m²
Friheden 16 9500 Hobro	220 m²	900 m	19-09-2024	1.695.000 kr.	7.705 kr./m²
Nedre Strandvej 41 9500 Hobro	193 m²	699 m	09-02-2025	5.100.000 kr.	26.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu