Prisvurdering · 2100 København Ø

Weysesgade 54

Rækkehus · 151 m² · bygget 1896

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 82 m², 5 værelser, opført i 1896, renoveret i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.631 kr/m².13.459.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWeysesgade gns: 85.993 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.467.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,31 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.467.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
1930Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Weysesgade 53 2100 København Ø	151 m²	21 m	22-01-2025	13.900.000 kr.	92.053 kr./m²
Weysesgade 32 2100 København Ø	149 m²	98 m	16-01-2025	13.500.000 kr.	90.604 kr./m²
Weysesgade 28 2100 København Ø	136 m²	110 m	09-01-2025	13.500.000 kr.	99.265 kr./m²
Weysesgade 26 2100 København Ø	136 m²	116 m	27-02-2024	11.500.000 kr.	84.559 kr./m²
Weysesgade 13 2100 København Ø	136 m²	153 m	12-12-2023	11.695.000 kr.	85.993 kr./m²
Weysesgade 6 2100 København Ø	136 m²	174 m	05-11-2024	12.250.000 kr.	90.074 kr./m²
Weysesgade 5 2100 København Ø	136 m²	176 m	07-04-2025	10.995.000 kr.	80.846 kr./m²
Hornemansgade 15 2100 København Ø	151 m²	50 m	11-04-2024	12.850.000 kr.	85.099 kr./m²
Heisesgade 31 2100 København Ø	151 m²	172 m	25-05-2026	17.500.000 kr.	115.894 kr./m²
Niels W. Gades Gade 4 2100 København Ø	151 m²	198 m	27-05-2026	16.900.000 kr.	111.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu