Weysesgade 56

Rækkehus · 174 m² · bygget 1896

Om boligen

Rækkehus på 174 m², grund på 89 m², 6 værelser, opført i 1896. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1896
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.868.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.704 kr/m².13.146.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWeysesgade gns: 85.993 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering13.330.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+195,90 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
29. dec. 2019 · Alm. Salg: 4.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.330.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel4.505.000 kr.
2018mar.Ejerskifte10.500.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1980sep.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Weysesgade 53 2100 København Ø	151 m²	24 m	22-01-2025	13.900.000 kr.	92.053 kr./m²
Weysesgade 32 2100 København Ø	149 m²	109 m	16-01-2025	13.500.000 kr.	90.604 kr./m²
Weysesgade 28 2100 København Ø	136 m²	121 m	09-01-2025	13.500.000 kr.	99.265 kr./m²
Weysesgade 26 2100 København Ø	136 m²	127 m	27-02-2024	11.500.000 kr.	84.559 kr./m²
Weysesgade 13 2100 København Ø	136 m²	164 m	12-12-2023	11.695.000 kr.	85.993 kr./m²
Weysesgade 6 2100 København Ø	136 m²	185 m	05-11-2024	12.250.000 kr.	90.074 kr./m²
Weysesgade 5 2100 København Ø	136 m²	187 m	07-04-2025	10.995.000 kr.	80.846 kr./m²
Hornemansgade 6 2100 København Ø	164 m²	139 m	06-11-2024	11.475.000 kr.	69.970 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1 2100 København Ø	184 m²	272 m	11-02-2024	16.150.000 kr.	87.772 kr./m²
Strandpromenaden 49 2100 København Ø	172 m²	686 m	14-07-2025	16.495.000 kr.	95.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu