Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Wibrandtsvej 13

Villa · 129 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 614 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
614 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.970.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.842 kr/m².8.811.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWibrandtsvej gns: 58.162 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.603.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,56 pct. siden mar. 1999
238k3,8M7,3M10,9M14,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 19991.619.220 kr.I dag · vores estimat7.603.198 kr.Markedet · 1992583.854 kr.Markedet · 1993621.264 kr.Markedet · 1994629.004 kr.Markedet · 1995965.565 kr.Markedet · 1996429.957 kr.Markedet · 1997349.590 kr.Markedet · 19981.287.162 kr.Markedet · 1999873.072 kr.Markedet · 20001.037.289 kr.Markedet · 20011.353.210 kr.Markedet · 20021.309.866 kr.Markedet · 20031.876.305 kr.Markedet · 20042.137.530 kr.Markedet · 20052.315.937 kr.Markedet · 20062.974.611 kr.Markedet · 20073.094.710 kr.Markedet · 20082.698.035 kr.Markedet · 20092.065.806 kr.Markedet · 20102.776.467 kr.Markedet · 20113.045.819 kr.Markedet · 20123.099.870 kr.Markedet · 20133.036.273 kr.Markedet · 20143.441.333 kr.Markedet · 20154.193.661 kr.Markedet · 20163.885.351 kr.Markedet · 20174.599.237 kr.Markedet · 20184.764.615 kr.Markedet · 20194.690.956 kr.Markedet · 20205.169.804 kr.Markedet · 20216.686.844 kr.Markedet · 20227.621.965 kr.Markedet · 20235.693.544 kr.Markedet · 20247.407.954 kr.Markedet · 20258.408.349 kr.Markedet · 20269.992.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg
1.619.220 kr.
I dag · vores estimat
7.603.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999mar.Solgt, alm. frit salg1.619.220 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wibrandtsvej 2
2300 København S		108 m²141 m03-09-20246.200.000 kr.57.407 kr./m²
Wibrandtsvej 27
2300 København S		104 m²157 m03-01-20244.720.000 kr.45.385 kr./m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²583 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²246 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²
Greisvej 12
2300 København S		129 m²229 m10-10-20248.350.000 kr.64.729 kr./m²
Volosvej 10
2300 København S		126 m²202 m06-05-20259.495.000 kr.75.357 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 14
2300 København S		124 m²301 m07-07-202510.500.000 kr.84.677 kr./m²
Lotusvej 60
2300 København S		130 m²565 m06-02-20247.400.000 kr.56.923 kr./m²
Grækenlandsvej 135
2300 København S		125 m²514 m17-07-20248.650.000 kr.69.200 kr./m²
Rodosvej 57
2300 København S		126 m²579 m15-04-20257.306.000 kr.57.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden