Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E2

Prisvurdering · 2300 København S

Wibrandtsvej 3

Villa · 143 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 627 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
627 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.944 kr/m².9.352.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWibrandtsvej gns: 58.162 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.487.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,64 pct. siden maj 2008
263k4,2M8,1M12,1M16,0M19921996200020042008201220162020202420. maj 20083.195.000 kr.I dag · vores estimat8.487.275 kr.Markedet · 1992647.218 kr.Markedet · 1993688.688 kr.Markedet · 1994697.268 kr.Markedet · 19951.070.355 kr.Markedet · 1996476.619 kr.Markedet · 1997387.530 kr.Markedet · 19981.426.854 kr.Markedet · 1999967.824 kr.Markedet · 20001.149.863 kr.Markedet · 20011.500.070 kr.Markedet · 20021.452.022 kr.Markedet · 20032.079.935 kr.Markedet · 20042.369.510 kr.Markedet · 20052.567.279 kr.Markedet · 20063.297.437 kr.Markedet · 20073.430.570 kr.Markedet · 20082.990.845 kr.Markedet · 20092.290.002 kr.Markedet · 20103.077.789 kr.Markedet · 20113.376.373 kr.Markedet · 20123.436.290 kr.Markedet · 20133.365.791 kr.Markedet · 20143.814.811 kr.Markedet · 20154.648.787 kr.Markedet · 20164.307.017 kr.Markedet · 20175.098.379 kr.Markedet · 20185.281.705 kr.Markedet · 20195.200.052 kr.Markedet · 20205.730.868 kr.Markedet · 20217.412.548 kr.Markedet · 20228.449.155 kr.Markedet · 20236.311.448 kr.Markedet · 20248.211.918 kr.Markedet · 20259.320.883 kr.Markedet · 202611.076.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2008 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
8.487.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majSolgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wibrandtsvej 2
2300 København S		108 m²48 m03-09-20246.200.000 kr.57.407 kr./m²
Wibrandtsvej 27
2300 København S		104 m²256 m03-01-20244.720.000 kr.45.385 kr./m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²682 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²345 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²
Clematisvej 7
2300 København S		141 m²301 m18-08-20247.230.000 kr.51.277 kr./m²
Marathonvej 10
2300 København S		143 m²452 m07-08-202512.625.000 kr.88.287 kr./m²
Grækenlandsvej 140
2300 København S		142 m²414 m10-04-20248.400.000 kr.59.155 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 8
2300 København S		140 m²334 m02-04-202510.500.000 kr.75.000 kr./m²
Clematisvej 26
2300 København S		146 m²401 m01-06-20268.050.000 kr.55.137 kr./m²
Rodosvej 24
2300 København S		145 m²482 m30-01-202510.300.000 kr.71.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden