Wibrandtsvej 33

Villa · 192 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 645 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 2020. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 645 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.525.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.472 kr/m².10.322.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWibrandtsvej gns: 58.162 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-22,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1929-bygning · Prisstigning 196% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering11.686.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,92 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
24. dec. 2024 · Alm. Salg: 9.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.686.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg9.995.000 kr.
2020Ombygning
2017mar.Ejerskifte3.375.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wibrandtsvej 74A 2300 København S	183 m²	338 m	22-10-2025	15.500.000 kr.	84.699 kr./m²
Wibrandtsvej 27 2300 København S	104 m²	89 m	03-01-2024	4.720.000 kr.	45.385 kr./m²
Wibrandtsvej 2 2300 København S	108 m²	382 m	03-09-2024	6.200.000 kr.	57.407 kr./m²
Grækenlandsvej 96 2300 København S	181 m²	167 m	23-05-2024	9.200.000 kr.	50.829 kr./m²
Grækenlandsvej 147 2300 København S	190 m²	582 m	29-05-2024	8.900.000 kr.	46.842 kr./m²
Arabiensvej 6 2300 København S	186 m²	494 m	04-05-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²
Oxford Allé 42 2300 København S	195 m²	726 m	12-05-2026	13.500.000 kr.	69.231 kr./m²
Biens Allé 6 2300 København S	183 m²	491 m	31-08-2025	10.800.000 kr.	59.016 kr./m²
Delosvej 19 2300 København S	184 m²	601 m	23-07-2025	13.400.000 kr.	72.826 kr./m²
Iranvej 23 2300 København S	200 m²	602 m	25-10-2024	11.750.000 kr.	58.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu