Wiedeweltsgade 4

Rækkehus · 177 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 177 m², grund på 94 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 104.476 kr/m².16.418.800 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 1930. Signaler: BBR ombygning 1930 (96 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1880-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 231% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering18.214.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,12 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 5.925.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg: 19.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.214.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg19.610.000 kr.
2020sep.Ejerskifte5.925.000 kr.
1986dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1930Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wiedeweltsgade 7 2100 København Ø	135 m²	22 m	13-10-2025	13.758.000 kr.	101.911 kr./m²
Wiedeweltsgade 31 2100 København Ø	136 m²	78 m	21-06-2025	15.250.000 kr.	112.132 kr./m²
Wiedeweltsgade 8 2100 København Ø	134 m²	12 m	20-01-2026	14.200.000 kr.	105.970 kr./m²
Wiedeweltsgade 51 2100 København Ø	135 m²	134 m	17-11-2024	12.950.000 kr.	95.926 kr./m²
Øster Farimagsgade 41 2100 København Ø	177 m²	124 m	29-06-2024	13.210.000 kr.	74.633 kr./m²
Jens Juels Gade 4 2100 København Ø	180 m²	41 m	16-06-2024	18.900.000 kr.	105.000 kr./m²
Eckersbergsgade 45 2100 København Ø	172 m²	175 m	30-01-2024	19.400.000 kr.	112.791 kr./m²
Øster Farimagsgade 37 2100 København Ø	197 m²	83 m	12-04-2025	16.875.000 kr.	85.660 kr./m²
Olufsvej 46 2100 København Ø	169 m²	1,1 km	31-07-2025	23.150.000 kr.	136.982 kr./m²
Abildgaardsgade 21 2100 København Ø	145 m²	88 m	17-08-2024	16.495.000 kr.	113.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu