Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Wienerbyen 1

Villa · 107 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
859 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.664.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.589.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.659 kr/m².7.400.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWienerbyen gns: 54.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.853.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,87 pct. siden sep. 2012
716k2,4M4,1M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20122.423.000 kr.I dag · vores estimat6.853.821 kr.Markedet · 1992813.093 kr.Markedet · 1993808.599 kr.Markedet · 1994715.830 kr.Markedet · 1995994.565 kr.Markedet · 19961.011.257 kr.Markedet · 19971.178.605 kr.Markedet · 19981.217.660 kr.Markedet · 19991.523.252 kr.Markedet · 20001.838.581 kr.Markedet · 20011.753.409 kr.Markedet · 20021.643.199 kr.Markedet · 20031.684.715 kr.Markedet · 20042.076.656 kr.Markedet · 20052.507.866 kr.Markedet · 20063.660.577 kr.Markedet · 20073.449.252 kr.Markedet · 20083.136.170 kr.Markedet · 20092.436.176 kr.Markedet · 20102.318.904 kr.Markedet · 20113.020.182 kr.Markedet · 20122.522.097 kr.Markedet · 20132.610.479 kr.Markedet · 20142.999.103 kr.Markedet · 20153.683.903 kr.Markedet · 20163.709.155 kr.Markedet · 20173.951.082 kr.Markedet · 20184.113.615 kr.Markedet · 20194.299.902 kr.Markedet · 20204.697.514 kr.Markedet · 20214.817.568 kr.Markedet · 20225.012.843 kr.Markedet · 20235.468.021 kr.Markedet · 20245.150.017 kr.Markedet · 20256.266.134 kr.Markedet · 20267.411.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg
2.423.000 kr.
I dag · vores estimat
6.853.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Solgt, familiehandel2.423.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wienerbyen 27
2830 Virum		190 m²145 m16-03-202510.500.000 kr.55.263 kr./m²
Hasselvej 84
2830 Virum		110 m²150 m17-06-20268.550.000 kr.77.727 kr./m²
Virumvej 12A
2830 Virum		107 m²447 m25-02-20245.050.000 kr.47.196 kr./m²
Hasselvej 72
2830 Virum		114 m²86 m20-06-20267.750.000 kr.67.982 kr./m²
Ahornvej 11
2830 Virum		115 m²96 m18-08-20268.400.000 kr.73.043 kr./m²
Virumvej 60
2830 Virum		105 m²585 m11-01-20255.500.000 kr.52.381 kr./m²
Kongsvænget 29
2830 Virum		108 m²660 m12-03-20266.900.000 kr.63.889 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 9
2830 Virum		112 m²377 m18-07-20267.450.000 kr.66.518 kr./m²
Bernhard Olsens Vej 20
2830 Virum		111 m²679 m11-11-20248.200.000 kr.73.874 kr./m²
Kongevejen 127
2830 Virum		117 m²360 m15-04-20255.700.000 kr.48.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden