Wienerbyen 10

Rækkehus · 125 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 468 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1997. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.926 kr/m².6.464.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWienerbyen gns: 57.762 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.761 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.551.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,00 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.551.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wienerbyen 20 2830 Virum	96 m²	83 m	18-01-2025	5.100.000 kr.	53.125 kr./m²
Wienerbyen 28 2830 Virum	96 m²	88 m	09-04-2025	6.150.000 kr.	64.062 kr./m²
Fuglsangvej 38 2830 Virum	123 m²	150 m	08-09-2024	5.795.000 kr.	47.114 kr./m²
Wienervej 23 2830 Virum	128 m²	101 m	07-04-2024	5.555.000 kr.	43.398 kr./m²
Frenderupvej 2 2830 Virum	123 m²	188 m	27-11-2025	7.250.000 kr.	58.943 kr./m²
Akacievej 25 2830 Virum	122 m²	305 m	02-10-2025	7.495.000 kr.	61.434 kr./m²
Frenderupvej 4 2830 Virum	120 m²	199 m	08-12-2025	7.495.000 kr.	62.458 kr./m²
Askebyvej 10 2830 Virum	129 m²	277 m	06-04-2025	6.825.000 kr.	52.907 kr./m²
Fyrrevang 47 2830 Virum	128 m²	426 m	13-03-2025	5.531.000 kr.	43.211 kr./m²
Akacievej 36 2830 Virum	119 m²	238 m	13-06-2025	7.450.000 kr.	62.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu