Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Wienerbyen 20

Rækkehus · 96 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 527 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
527 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.412.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.196 kr/m².5.510.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWienerbyen gns: 57.762 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.761 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.235.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,66 pct. siden apr. 2025
718k2,1M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20255.100.000 kr.I dag · vores estimat5.235.559 kr.Markedet · 1992815.136 kr.Markedet · 1993833.088 kr.Markedet · 1994769.056 kr.Markedet · 1995938.016 kr.Markedet · 1996998.784 kr.Markedet · 19971.016.352 kr.Markedet · 19981.236.000 kr.Markedet · 19991.141.728 kr.Markedet · 20001.450.368 kr.Markedet · 20011.832.256 kr.Markedet · 20022.013.792 kr.Markedet · 20031.944.384 kr.Markedet · 20042.172.384 kr.Markedet · 20052.309.952 kr.Markedet · 20063.108.576 kr.Markedet · 20072.937.024 kr.Markedet · 20083.032.832 kr.Markedet · 20092.239.968 kr.Markedet · 20102.870.112 kr.Markedet · 20112.844.576 kr.Markedet · 20122.737.824 kr.Markedet · 20132.930.784 kr.Markedet · 20142.897.952 kr.Markedet · 20153.422.208 kr.Markedet · 20163.371.232 kr.Markedet · 20173.170.688 kr.Markedet · 20183.711.552 kr.Markedet · 20193.686.400 kr.Markedet · 20203.758.592 kr.Markedet · 20214.540.032 kr.Markedet · 20224.764.672 kr.Markedet · 20234.551.264 kr.Markedet · 20244.954.464 kr.Markedet · 20255.633.856 kr.Markedet · 20265.724.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.235.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wienerbyen 28
2830 Virum		96 m²78 m09-04-20256.150.000 kr.64.062 kr./m²
Wienerbyen 10
2830 Virum		125 m²83 m27-08-20257.800.000 kr.62.400 kr./m²
Birkevang 10
2830 Virum		95 m²228 m05-04-20256.900.000 kr.72.632 kr./m²
Holmekrogen 22
2830 Virum		93 m²407 m17-09-20243.950.000 kr.42.473 kr./m²
Holmekrogen 30
2830 Virum		93 m²412 m16-03-20265.550.000 kr.59.677 kr./m²
Lavendelhaven 35
2830 Virum		98 m²560 m31-10-20264.900.000 kr.50.000 kr./m²
Lavendelhaven 35
2830 Virum		98 m²560 m04-08-20264.900.000 kr.50.000 kr./m²
Birkevang 15
2830 Virum		89 m²225 m17-12-20244.800.000 kr.53.933 kr./m²
Fyrrevang 44
2830 Virum		101 m²426 m10-05-20244.950.000 kr.49.010 kr./m²
Holmekrogen 24
2830 Virum		90 m²402 m11-01-20265.200.000 kr.57.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden