Wienerbyen 22

Rækkehus · 101 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 460 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.448.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.403 kr/m².6.519.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWienerbyen gns: 57.762 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.629.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,52 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2013 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.629.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wienerbyen 20 2830 Virum	96 m²	20 m	18-01-2025	5.100.000 kr.	53.125 kr./m²
Wienerbyen 28 2830 Virum	96 m²	58 m	09-04-2025	6.150.000 kr.	64.062 kr./m²
Wienerbyen 10 2830 Virum	125 m²	77 m	27-08-2025	7.800.000 kr.	62.400 kr./m²
Fyrrevang 44 2830 Virum	101 m²	444 m	10-05-2024	4.950.000 kr.	49.010 kr./m²
Akacievej 37 2830 Virum	104 m²	311 m	18-08-2025	6.050.000 kr.	58.173 kr./m²
Lindevangen 71 2830 Virum	101 m²	673 m	08-08-2026	8.500.000 kr.	84.158 kr./m²
Hasselvej 42 2830 Virum	106 m²	282 m	17-06-2025	6.650.000 kr.	62.736 kr./m²
Myrtevang 7 2830 Virum	103 m²	525 m	22-08-2025	6.295.000 kr.	61.117 kr./m²
Hasselvej 38 2830 Virum	106 m²	296 m	30-06-2026	6.850.000 kr.	64.623 kr./m²
Hasselvej 38 2830 Virum	106 m²	296 m	12-05-2026	6.850.000 kr.	64.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu