Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2830 Virum

Wienerbyen 26

Rækkehus · 98 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 460 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
460 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.872.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.155 kr/m².5.625.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWienerbyen gns: 57.762 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.183.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,61 pct. siden nov. 2009
733k2,2M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20092.200.000 kr.I dag · vores estimat5.183.487 kr.Markedet · 1992832.118 kr.Markedet · 1993850.444 kr.Markedet · 1994785.078 kr.Markedet · 1995957.558 kr.Markedet · 19961.019.592 kr.Markedet · 19971.037.526 kr.Markedet · 19981.261.750 kr.Markedet · 19991.165.514 kr.Markedet · 20001.480.584 kr.Markedet · 20011.870.428 kr.Markedet · 20022.055.746 kr.Markedet · 20031.984.892 kr.Markedet · 20042.217.642 kr.Markedet · 20052.358.076 kr.Markedet · 20063.173.338 kr.Markedet · 20072.998.212 kr.Markedet · 20083.096.016 kr.Markedet · 20092.286.634 kr.Markedet · 20102.929.906 kr.Markedet · 20112.903.838 kr.Markedet · 20122.794.862 kr.Markedet · 20132.991.842 kr.Markedet · 20142.958.326 kr.Markedet · 20153.493.504 kr.Markedet · 20163.441.466 kr.Markedet · 20173.236.744 kr.Markedet · 20183.788.876 kr.Markedet · 20193.763.200 kr.Markedet · 20203.836.896 kr.Markedet · 20214.634.616 kr.Markedet · 20224.863.936 kr.Markedet · 20234.646.082 kr.Markedet · 20245.057.682 kr.Markedet · 20255.751.228 kr.Markedet · 20265.843.838 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.183.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wienerbyen 28
2830 Virum		96 m²19 m09-04-20256.150.000 kr.64.062 kr./m²
Wienerbyen 20
2830 Virum		96 m²59 m18-01-20255.100.000 kr.53.125 kr./m²
Wienerbyen 10
2830 Virum		125 m²80 m27-08-20257.800.000 kr.62.400 kr./m²
Birkevang 10
2830 Virum		95 m²279 m05-04-20256.900.000 kr.72.632 kr./m²
Lavendelhaven 35
2830 Virum		98 m²539 m31-10-20264.900.000 kr.50.000 kr./m²
Lavendelhaven 35
2830 Virum		98 m²539 m04-08-20264.900.000 kr.50.000 kr./m²
Fyrrevang 44
2830 Virum		101 m²480 m10-05-20244.950.000 kr.49.010 kr./m²
Akacievej 37
2830 Virum		104 m²321 m18-08-20256.050.000 kr.58.173 kr./m²
Holmekrogen 22
2830 Virum		93 m²432 m17-09-20243.950.000 kr.42.473 kr./m²
Holmekrogen 30
2830 Virum		93 m²440 m16-03-20265.550.000 kr.59.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden