Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2830 Virum

Wienervej 16

Rækkehus · 96 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 460 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
460 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.985.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.726.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.080 kr/m².5.623.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWienervej gns: 52.447 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.192.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,06 pct. siden jun. 2018
718k2,2M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20183.000.000 kr.27. okt. 20253.655.000 kr.I dag · vores estimat5.192.347 kr.Markedet · 1992815.136 kr.Markedet · 1993833.088 kr.Markedet · 1994769.056 kr.Markedet · 1995938.016 kr.Markedet · 1996998.784 kr.Markedet · 19971.016.352 kr.Markedet · 19981.236.000 kr.Markedet · 19991.141.728 kr.Markedet · 20001.450.368 kr.Markedet · 20011.832.256 kr.Markedet · 20022.013.792 kr.Markedet · 20031.944.384 kr.Markedet · 20042.172.384 kr.Markedet · 20052.309.952 kr.Markedet · 20063.108.576 kr.Markedet · 20072.937.024 kr.Markedet · 20083.032.832 kr.Markedet · 20092.239.968 kr.Markedet · 20102.870.112 kr.Markedet · 20112.844.576 kr.Markedet · 20122.737.824 kr.Markedet · 20132.930.784 kr.Markedet · 20142.897.952 kr.Markedet · 20153.422.208 kr.Markedet · 20163.371.232 kr.Markedet · 20173.170.688 kr.Markedet · 20183.711.552 kr.Markedet · 20193.686.400 kr.Markedet · 20203.758.592 kr.Markedet · 20214.540.032 kr.Markedet · 20224.764.672 kr.Markedet · 20234.551.264 kr.Markedet · 20244.954.464 kr.Markedet · 20255.633.856 kr.Markedet · 20265.724.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
27. okt. 2025 · Alm. Salg
3.655.000 kr.
I dag · vores estimat
5.192.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, familiehandel3.655.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wienervej 23
2830 Virum		128 m²78 m07-04-20245.555.000 kr.43.398 kr./m²
Wienervej 17
2830 Virum		137 m²37 m08-05-20268.425.000 kr.61.496 kr./m²
Wienerbyen 28
2830 Virum		96 m²62 m09-04-20256.150.000 kr.64.062 kr./m²
Wienerbyen 20
2830 Virum		96 m²74 m18-01-20255.100.000 kr.53.125 kr./m²
Birkevang 10
2830 Virum		95 m²251 m05-04-20256.900.000 kr.72.632 kr./m²
Holmekrogen 22
2830 Virum		93 m²379 m17-09-20243.950.000 kr.42.473 kr./m²
Holmekrogen 30
2830 Virum		93 m²389 m16-03-20265.550.000 kr.59.677 kr./m²
Lavendelhaven 35
2830 Virum		98 m²594 m31-10-20264.900.000 kr.50.000 kr./m²
Lavendelhaven 35
2830 Virum		98 m²594 m04-08-20264.900.000 kr.50.000 kr./m²
Birkevang 15
2830 Virum		89 m²237 m17-12-20244.800.000 kr.53.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden