Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2830 Virum

Wienervej 18

Rækkehus · 101 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 460 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
460 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.261.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.620.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.653 kr/m².6.138.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWienervej gns: 52.447 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.567.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,90 pct. siden apr. 2013
756k2,3M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20132.350.000 kr.I dag · vores estimat5.567.173 kr.Markedet · 1992857.591 kr.Markedet · 1993876.478 kr.Markedet · 1994809.111 kr.Markedet · 1995986.871 kr.Markedet · 19961.050.804 kr.Markedet · 19971.069.287 kr.Markedet · 19981.300.375 kr.Markedet · 19991.201.193 kr.Markedet · 20001.525.908 kr.Markedet · 20011.927.686 kr.Markedet · 20022.118.677 kr.Markedet · 20032.045.654 kr.Markedet · 20042.285.529 kr.Markedet · 20052.430.262 kr.Markedet · 20063.270.481 kr.Markedet · 20073.089.994 kr.Markedet · 20083.190.792 kr.Markedet · 20092.356.633 kr.Markedet · 20103.019.597 kr.Markedet · 20112.992.731 kr.Markedet · 20122.880.419 kr.Markedet · 20133.083.429 kr.Markedet · 20143.048.887 kr.Markedet · 20153.600.448 kr.Markedet · 20163.546.817 kr.Markedet · 20173.335.828 kr.Markedet · 20183.904.862 kr.Markedet · 20193.878.400 kr.Markedet · 20203.954.352 kr.Markedet · 20214.776.492 kr.Markedet · 20225.012.832 kr.Markedet · 20234.788.309 kr.Markedet · 20245.212.509 kr.Markedet · 20255.927.286 kr.Markedet · 20266.022.731 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.567.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013apr.Solgt, familiehandel2.350.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wienervej 23
2830 Virum		128 m²61 m07-04-20245.555.000 kr.43.398 kr./m²
Wienervej 17
2830 Virum		137 m²36 m08-05-20268.425.000 kr.61.496 kr./m²
Wienerbyen 28
2830 Virum		96 m²56 m09-04-20256.150.000 kr.64.062 kr./m²
Fyrrevang 44
2830 Virum		101 m²473 m10-05-20244.950.000 kr.49.010 kr./m²
Wienerbyen 20
2830 Virum		96 m²88 m18-01-20255.100.000 kr.53.125 kr./m²
Akacievej 37
2830 Virum		104 m²272 m18-08-20256.050.000 kr.58.173 kr./m²
Hasselvej 42
2830 Virum		106 m²218 m17-06-20256.650.000 kr.62.736 kr./m²
Hasselvej 38
2830 Virum		106 m²232 m30-06-20266.850.000 kr.64.623 kr./m²
Hasselvej 38
2830 Virum		106 m²232 m12-05-20266.850.000 kr.64.623 kr./m²
Hasselvej 36
2830 Virum		106 m²247 m16-11-20234.800.000 kr.45.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden