Wienervej 7, st.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.261 kr/m².3.770.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWienervej gns: 73.494 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 47.027 kr/m²+56,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.258.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,64 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.258.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerandel overdraget
2017apr.Ejerskifte2.540.000 kr.
jan.Ejerskifte3.000.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2000nov.Ejerandel overdraget
1993nov.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wienervej 7, 1. 2830 Virum	83 m²	0 m	29-06-2026	6.100.000 kr.	73.494 kr./m²
Askevænget 37, st. th 2830 Virum	86 m²	293 m	27-11-2025	3.500.000 kr.	40.698 kr./m²
Askevænget 39, 2. tv 2830 Virum	86 m²	300 m	15-01-2025	3.335.000 kr.	38.779 kr./m²
Frederiksdalsvej 12E, st. tv 2830 Virum	83 m²	607 m	11-09-2026	3.895.000 kr.	46.928 kr./m²
Askevænget 25, 1. tv 2830 Virum	86 m²	339 m	09-04-2026	3.995.000 kr.	46.453 kr./m²
Askevænget 25, 1. tv 2830 Virum	86 m²	339 m	24-03-2024	3.300.000 kr.	38.372 kr./m²
Askevænget 27, 1. tv 2830 Virum	86 m²	345 m	12-08-2024	3.250.000 kr.	37.791 kr./m²
Askevænget 29, 1. tv 2830 Virum	86 m²	352 m	10-11-2024	2.825.000 kr.	32.849 kr./m²
Askevænget 13, 2. tv 2830 Virum	86 m²	386 m	28-05-2026	3.853.000 kr.	44.802 kr./m²
Askevænget 13, st. th 2830 Virum	86 m²	386 m	21-06-2025	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu