Wilhelm Marstrands Gade 2A, st.

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1889

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 6 værelser, opført i 1889, renoveret i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.186.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.517 kr/m².11.348.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWilhelm gns: 147.790 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.688 kr/m²+80,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1889 (137 år). Estimeret renoveringsår: 1930. Signaler: BBR ombygning 1930 (96 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 216% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
4Vores vurdering13.360.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,07 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.881.356 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 12.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.360.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg12.250.000 kr.
2022jul.Ejerskifte3.881.356 kr.
2012aug.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1930Ombygning
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Upsalagade 4, 3. th 2100 København Ø	119 m²	135 m	29-06-2026	12.600.000 kr.	105.882 kr./m²
Upsalagade 4, 4. th 2100 København Ø	119 m²	135 m	18-06-2026	12.500.000 kr.	105.042 kr./m²
Upsalagade 4, 4. th 2100 København Ø	119 m²	135 m	26-11-2024	10.500.000 kr.	88.235 kr./m²
Upsalagade 20B, 5. th 2100 København Ø	130 m²	233 m	21-11-2024	11.100.000 kr.	85.385 kr./m²
Upsalagade 4, 4. tv 2100 København Ø	117 m²	135 m	05-11-2025	11.750.000 kr.	100.427 kr./m²
Upsalagade 4, 3. tv 2100 København Ø	117 m²	135 m	17-06-2025	11.150.000 kr.	95.299 kr./m²
Sortedam Dossering 79, 1. tv 2100 København Ø	128 m²	471 m	26-11-2023	10.251.000 kr.	80.086 kr./m²
Upsalagade 20B, 3. tv 2100 København Ø	132 m²	233 m	09-07-2026	13.250.000 kr.	100.379 kr./m²
Upsalagade 20B, 1. tv 2100 København Ø	132 m²	233 m	06-09-2024	9.285.000 kr.	70.341 kr./m²
Upsalagade 20B, 4. tv 2100 København Ø	132 m²	233 m	30-08-2024	11.100.000 kr.	84.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu