Willemoesgade 5

Villa · 131 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 250 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1997. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.617 kr/m².1.529.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 250 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.394.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,82 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.394.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1997Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willemoesgade 15 5960 Marstal	146 m²	91 m	28-08-2026	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Havnegade 42 5960 Marstal	128 m²	158 m	11-08-2024	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Møllergade 14 5960 Marstal	124 m²	147 m	29-03-2024	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Bymøllevej 7 5960 Marstal	133 m²	610 m	06-10-2025	1.130.000 kr.	8.496 kr./m²
Galeasevej 1 5960 Marstal	133 m²	649 m	27-05-2026	1.620.000 kr.	12.180 kr./m²
Galeasevej 1 5960 Marstal	133 m²	649 m	15-08-2024	1.145.000 kr.	8.609 kr./m²
Sølvgade 13 5960 Marstal	122 m²	442 m	19-11-2023	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Havnegade 24 5960 Marstal	143 m²	355 m	17-09-2026	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Reberbanen 43 5960 Marstal	142 m²	468 m	22-05-2025	950.000 kr.	6.690 kr./m²
Skonnertvej 17 5960 Marstal	120 m²	572 m	01-08-2024	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu