Willemoesgade 63, 4.

Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1997. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 1560 m²
Bebygget areal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.688.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.195 kr/m².8.750.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 69.008 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.004.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,32 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2025 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.004.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
1997Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willemoesgade 23, 1. th 2100 København Ø	123 m²	283 m	08-08-2024	8.900.000 kr.	72.358 kr./m²
Willemoesgade 19, st. th 2100 København Ø	121 m²	292 m	06-06-2025	10.103.500 kr.	83.500 kr./m²
Willemoesgade 19, 3. th 2100 København Ø	121 m²	292 m	04-02-2025	8.400.000 kr.	69.421 kr./m²
Willemoesgade 19, 4. th 2100 København Ø	121 m²	292 m	29-06-2024	8.350.000 kr.	69.008 kr./m²
Willemoesgade 62, 1. tv 2100 København Ø	113 m²	56 m	07-09-2024	7.600.000 kr.	67.257 kr./m²
Willemoesgade 33, 4. tv 2100 København Ø	138 m²	198 m	09-07-2024	8.800.000 kr.	63.768 kr./m²
Willemoesgade 37, 1. th 2100 København Ø	113 m²	159 m	24-06-2024	7.500.000 kr.	66.372 kr./m²
Willemoesgade 34, 2. tv 2100 København Ø	140 m²	175 m	02-06-2025	10.700.000 kr.	76.429 kr./m²
Willemoesgade 43, 2. tv 2100 København Ø	111 m²	131 m	10-12-2023	6.900.000 kr.	62.162 kr./m²
Willemoesgade 32, st. th 2100 København Ø	143 m²	186 m	07-10-2025	10.250.000 kr.	71.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu