Willemoesgade 8

Villa · 85 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 672 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.830 kr/m².1.071.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Prisstigning 107% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering936.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,14 pct. siden mar. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1988 · Alm. Salg: 350.000 kr.
22. aug. 2010 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 936.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1988mar.Ejerskifte350.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willemoesgade 15 5960 Marstal	146 m²	58 m	28-08-2026	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Kongensgade 66 5960 Marstal	92 m²	508 m	02-10-2026	1.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Bondebygade 14 5960 Marstal	78 m²	802 m	18-03-2025	680.000 kr.	8.718 kr./m²
Markgade 13 5960 Marstal	73 m²	343 m	17-07-2026	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²
Kirkestræde 21, Marstal 5960 Marstal	73 m²	385 m	19-01-2024	640.000 kr.	8.767 kr./m²
Rolighedsvej 11 5960 Marstal	79 m²	976 m	03-03-2026	1.195.000 kr.	15.127 kr./m²
Danmarksgade 11 5960 Marstal	74 m²	673 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Strandstræde 30 5960 Marstal	71 m²	392 m	15-07-2026	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Kongensgade 47 5960 Marstal	99 m²	496 m	22-05-2024	620.000 kr.	6.263 kr./m²
Kirkestræde 31, Marstal 5960 Marstal	68 m²	253 m	28-11-2024	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu