Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Yduns Alle 17

Villa · 63 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 706 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.448.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.399 kr/m².1.224.340 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.040.390 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.448.000 kr / Estimat: 1.147.696 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,82 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2013 · Alm. Salg: 572.220 kr.
I dag · vores estimat: 1.040.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg572.220 kr.
2007jun.Ejerskifte
1980apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vidars Alle 6 6705 Esbjerg Ø	68 m²	132 m	16-02-2026	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²
Hejmdals Alle 29 6705 Esbjerg Ø	67 m²	265 m	21-11-2024	850.000 kr.	12.687 kr./m²
Kvaglundvej 58 6705 Esbjerg Ø	72 m²	329 m	07-08-2026	925.000 kr.	12.847 kr./m²
Æblevej 22 6705 Esbjerg Ø	77 m²	404 m	28-02-2024	1.310.000 kr.	17.013 kr./m²
Elmegade 24 6705 Esbjerg Ø	77 m²	444 m	02-03-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Æblevej 14 6705 Esbjerg Ø	77 m²	445 m	18-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Æblevej 2 6705 Esbjerg Ø	77 m²	510 m	17-02-2026	1.648.000 kr.	21.403 kr./m²
Godthåbs Alle 38 6705 Esbjerg Ø	80 m²	271 m	06-05-2025	1.380.000 kr.	17.250 kr./m²
Pilevej 12 6705 Esbjerg Ø	72 m²	1,3 km	21-10-2026	1.230.400 kr.	17.089 kr./m²
Gyldenrisvej 17 6705 Esbjerg Ø	77 m²	851 m	28-01-2026	1.050.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu