Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Mjølners Alle 5

Villa · 193 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 681 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1994. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.520 kr/m².2.573.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.354.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,27 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.354.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1994Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbs Alle 32 6705 Esbjerg Ø	191 m²	512 m	27-11-2023	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Irisvej 8 6705 Esbjerg Ø	200 m²	368 m	20-02-2025	2.325.000 kr.	11.625 kr./m²
Fortuna Alle 78 6705 Esbjerg Ø	202 m²	393 m	04-06-2026	2.995.000 kr.	14.827 kr./m²
Røllikevej 1 6705 Esbjerg Ø	187 m²	721 m	26-10-2024	1.500.000 kr.	8.021 kr./m²
Carstensens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	184 m²	618 m	09-06-2025	1.660.000 kr.	9.022 kr./m²
Gl Novrupvej 11 6705 Esbjerg Ø	193 m²	996 m	24-06-2026	3.650.000 kr.	18.912 kr./m²
Hejmdals Alle 25 6705 Esbjerg Ø	169 m²	44 m	25-08-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Bentzens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	205 m²	632 m	30-01-2025	4.925.000 kr.	24.024 kr./m²
Strandby Kirkevej 120 6705 Esbjerg Ø	172 m²	346 m	24-06-2026	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Røllikevej 12 6705 Esbjerg Ø	178 m²	722 m	24-07-2026	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu