Menu
For mæglere Log ind
Frejas Alle 12
F

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Frejas Alle 12

Villa · 67 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 722 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
722 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.123 kr/m².1.273.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.095.190 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 898.000 kr / Estimat: 1.208.992 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frejas Alle 11
6705 Esbjerg Ø		120 m²28 m13-05-20261.720.000 kr.14.333 kr./m²
Hejmdals Alle 29
6705 Esbjerg Ø		67 m²229 m21-11-2024850.000 kr.12.687 kr./m²
Vidars Alle 6
6705 Esbjerg Ø		68 m²263 m16-02-20261.200.000 kr.17.647 kr./m²
Kvaglundvej 58
6705 Esbjerg Ø		72 m²422 m07-08-2026925.000 kr.12.847 kr./m²
Æblevej 22
6705 Esbjerg Ø		77 m²259 m28-02-20241.310.000 kr.17.013 kr./m²
Elmegade 24
6705 Esbjerg Ø		77 m²296 m02-03-20251.650.000 kr.21.429 kr./m²
Æblevej 14
6705 Esbjerg Ø		77 m²306 m18-02-20261.000.000 kr.12.987 kr./m²
Æblevej 2
6705 Esbjerg Ø		77 m²379 m17-02-20261.648.000 kr.21.403 kr./m²
Godthåbs Alle 38
6705 Esbjerg Ø		80 m²314 m06-05-20251.380.000 kr.17.250 kr./m²
Gyldenrisvej 17
6705 Esbjerg Ø		77 m²788 m28-01-20261.050.000 kr.13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden