Ydunslund 5

Villa · 143 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.781 kr/m².950.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering973.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,94 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 973.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.495.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunslund 1 6500 Vojens	147 m²	52 m	30-03-2025	650.000 kr.	4.422 kr./m²
Ydunslund 8 6500 Vojens	130 m²	29 m	23-09-2024	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Gefionsvænge 7 6500 Vojens	147 m²	121 m	18-05-2026	1.075.000 kr.	7.313 kr./m²
Mimersvænge 12 6500 Vojens	140 m²	214 m	01-04-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Topmejsevej 12 6500 Vojens	140 m²	270 m	31-03-2025	825.000 kr.	5.893 kr./m²
Blåmejsevej 8 6500 Vojens	141 m²	359 m	16-09-2024	775.000 kr.	5.496 kr./m²
Muninslund 15 6500 Vojens	136 m²	123 m	24-08-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Blåmejsevej 7 6500 Vojens	140 m²	380 m	09-11-2025	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Lokesager 19 6500 Vojens	144 m²	561 m	20-02-2024	935.000 kr.	6.493 kr./m²
Lapmejsevej 4 6500 Vojens	145 m²	555 m	25-04-2024	750.000 kr.	5.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu