Ydunslund 7, 6500 Vojens — Villa · 234 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 990 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1989. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.850 kr/m².1.510.350 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.547.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,55 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2010 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.547.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1989Ombygning
1980nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunslund 1 6500 Vojens	147 m²	81 m	30-03-2025	650.000 kr.	4.422 kr./m²
Ydunslund 5 6500 Vojens	143 m²	29 m	09-11-2023	1.145.000 kr.	8.007 kr./m²
Ydunslund 8 6500 Vojens	130 m²	43 m	23-09-2024	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Rørsangervej 3 6500 Vojens	240 m²	448 m	20-05-2024	1.725.000 kr.	7.188 kr./m²
Runebakken 12 6500 Vojens	235 m²	1,0 km	25-02-2025	1.595.000 kr.	6.787 kr./m²
Tirsvang 3 6500 Vojens	202 m²	433 m	30-03-2025	1.970.000 kr.	9.752 kr./m²
Skjoldsvænge 96 6500 Vojens	189 m²	81 m	19-06-2026	1.995.000 kr.	10.556 kr./m²
Smedevænget 5 6500 Vojens	233 m²	1,6 km	03-07-2026	1.900.000 kr.	8.155 kr./m²
Halemejsevej 11 6500 Vojens	198 m²	519 m	11-03-2026	1.350.000 kr.	6.818 kr./m²
Frejsager 10 6500 Vojens	200 m²	603 m	29-04-2025	1.678.500 kr.	8.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu