Ydunslund 8, 6500 Vojens — Villa · 130 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.921 kr/m².1.068.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.127.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,20 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2021 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte930.000 kr.
2013majEjerskifte
2004okt.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunslund 5 6500 Vojens	143 m²	29 m	09-11-2023	1.145.000 kr.	8.007 kr./m²
Ydunslund 1 6500 Vojens	147 m²	55 m	30-03-2025	650.000 kr.	4.422 kr./m²
Skjoldsvænge 8 6500 Vojens	130 m²	276 m	09-08-2026	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Mimersvænge 5 6500 Vojens	133 m²	186 m	18-03-2024	1.325.000 kr.	9.962 kr./m²
Blåmejsevej 6 6500 Vojens	132 m²	336 m	02-12-2024	600.000 kr.	4.545 kr./m²
Muninslund 15 6500 Vojens	136 m²	137 m	24-08-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Lapmejsevej 15 6500 Vojens	127 m²	509 m	23-04-2024	625.000 kr.	4.921 kr./m²
Fyrremejsevej 6 6500 Vojens	132 m²	628 m	07-05-2025	895.000 kr.	6.780 kr./m²
Spætmejsevej 8 6500 Vojens	132 m²	663 m	23-04-2024	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Mimersvænge 12 6500 Vojens	140 m²	190 m	01-04-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu