Ydunsvej 11

Villa · 166 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 910 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.545 kr/m².3.093.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 15.355 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.361.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,86 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.199.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.361.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.199.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 18 6400 Sønderborg	169 m²	161 m	10-09-2025	3.060.000 kr.	18.107 kr./m²
Odinsvej 30 6400 Sønderborg	167 m²	274 m	29-07-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 6400 Sønderborg	169 m²	211 m	18-12-2024	3.300.000 kr.	19.527 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 4 6400 Sønderborg	168 m²	318 m	02-11-2024	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Skovbrynet 13 6400 Sønderborg	170 m²	302 m	24-07-2025	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
I.P.Jacobsens Vej 5 6400 Sønderborg	162 m²	319 m	14-04-2025	3.552.000 kr.	21.926 kr./m²
Odinsvej 13 6400 Sønderborg	173 m²	179 m	11-09-2024	3.270.000 kr.	18.902 kr./m²
Skovbrinken 14 6400 Sønderborg	159 m²	233 m	02-01-2025	3.560.000 kr.	22.390 kr./m²
Skovbrynet 40 6400 Sønderborg	158 m²	238 m	03-11-2024	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Frejasvej 3 6400 Sønderborg	177 m²	125 m	31-08-2026	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu