Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Ydunsvej 11

Villa · 145 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 919 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
919 m²
Indbygget garage
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.756.000 kr.
Offentlig grundværdi
487.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.619 kr/m².2.261.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetYdunsvej gns: 15.172 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²+34,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.036.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,43 pct. siden jan. 2026
346k809k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat2.036.640 kr.Markedet · 1992520.405 kr.Markedet · 1993488.795 kr.Markedet · 1994546.215 kr.Markedet · 1995444.425 kr.Markedet · 1996570.575 kr.Markedet · 1997345.970 kr.Markedet · 1998753.275 kr.Markedet · 1999920.025 kr.Markedet · 2000820.845 kr.Markedet · 20011.047.190 kr.Markedet · 2002939.745 kr.Markedet · 2003774.735 kr.Markedet · 2004867.970 kr.Markedet · 2005876.090 kr.Markedet · 20061.055.165 kr.Markedet · 20071.049.365 kr.Markedet · 20081.007.750 kr.Markedet · 20091.266.285 kr.Markedet · 20101.257.730 kr.Markedet · 20111.111.280 kr.Markedet · 20121.047.915 kr.Markedet · 2013950.910 kr.Markedet · 20141.497.125 kr.Markedet · 20151.147.965 kr.Markedet · 2016963.380 kr.Markedet · 20171.142.745 kr.Markedet · 20181.329.070 kr.Markedet · 20191.077.205 kr.Markedet · 20201.373.005 kr.Markedet · 20211.443.620 kr.Markedet · 20221.452.755 kr.Markedet · 20231.272.955 kr.Markedet · 20241.542.655 kr.Markedet · 20251.349.950 kr.Markedet · 20261.617.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.036.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1983jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydunsvej 12
9700 Brønderslev		180 m²61 m18-06-20262.825.000 kr.15.694 kr./m²
Ydunsvej 16
9700 Brønderslev		185 m²61 m14-09-20252.215.000 kr.11.973 kr./m²
Ydunsvej 14
9700 Brønderslev		201 m²51 m23-06-20263.225.000 kr.16.045 kr./m²
Ydunsvej 4
9700 Brønderslev		219 m²92 m09-04-20242.885.000 kr.13.174 kr./m²
Asgård 35
9700 Brønderslev		144 m²267 m25-02-20241.700.000 kr.11.806 kr./m²
Frejasvej 26
9700 Brønderslev		143 m²385 m03-12-20232.250.000 kr.15.734 kr./m²
Asgård 3
9700 Brønderslev		147 m²403 m30-10-20251.175.000 kr.7.993 kr./m²
Baldersvej 17
9700 Brønderslev		142 m²400 m09-07-20242.650.000 kr.18.662 kr./m²
Odinsvej 26
9700 Brønderslev		150 m²405 m18-03-20262.625.000 kr.17.500 kr./m²
Tolstrupvej 56
9700 Brønderslev		140 m²451 m30-09-20251.065.000 kr.7.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden