Ydunsvej 12, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 110 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.600 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2007. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.072 kr/m².2.082.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 26.905 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.406.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+728,45 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 1996 · Alm. Salg: 290.439 kr.
I dag · vores estimat: 2.406.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1996majSolgt, alm. frit salg290.439 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 16 3370 Melby	68 m²	75 m	13-06-2024	1.795.000 kr.	26.397 kr./m²
Nymånedalen 10 3370 Melby	112 m²	523 m	30-11-2025	2.725.000 kr.	24.330 kr./m²
Troldebjergvej 44 3370 Melby	99 m²	471 m	10-03-2024	2.275.000 kr.	22.980 kr./m²
Præstelodsvej 54A 3370 Melby	99 m²	597 m	15-08-2026	3.115.000 kr.	31.465 kr./m²
Hothersvej 7 3370 Melby	94 m²	515 m	27-06-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Schiøler Lincksvej 15 3370 Melby	112 m²	1,6 km	01-04-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Hans Kurtsvej 30 3370 Melby	105 m²	1,4 km	29-07-2024	1.530.000 kr.	14.571 kr./m²
Hans Kurtsvej 11 3370 Melby	113 m²	1,5 km	20-03-2024	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Carl Brissonsvej 18 3370 Melby	107 m²	1,6 km	14-07-2025	1.508.000 kr.	14.093 kr./m²
Risesvej 24 3370 Melby	94 m²	676 m	21-06-2026	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu