Ydunsvej 13

Villa · 107 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.739 kr/m².3.817.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 34.220 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.269.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,60 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.431.588 kr.
I dag · vores estimat: 4.269.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.431.588 kr.
1989jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 6 3000 Helsingør	70 m²	58 m	13-09-2025	3.200.000 kr.	45.714 kr./m²
Odinsvej 27 3000 Helsingør	110 m²	114 m	14-01-2025	3.175.000 kr.	28.864 kr./m²
Mimersvej 18 3000 Helsingør	108 m²	452 m	08-12-2024	4.075.000 kr.	37.731 kr./m²
Gurrevej 31 3000 Helsingør	110 m²	317 m	09-03-2026	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Grundtvigsvej 20 3000 Helsingør	107 m²	571 m	24-03-2024	2.700.000 kr.	25.234 kr./m²
Gefionsvej 25 3000 Helsingør	105 m²	500 m	31-03-2025	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Holger Danskes Vej 39 3000 Helsingør	109 m²	513 m	17-04-2025	4.675.000 kr.	42.890 kr./m²
Holger Danskes Vej 43 3000 Helsingør	109 m²	539 m	01-04-2025	4.645.000 kr.	42.615 kr./m²
Odsvej 7 3000 Helsingør	114 m²	168 m	16-09-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Enighedsvej 2 3000 Helsingør	107 m²	694 m	26-09-2024	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu