Ydunsvej 14

Villa · 109 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 759 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.543 kr/m².1.924.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 15.695 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.774.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,96 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 1.268.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.774.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.268.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 8 8920 Randers NV	126 m²	48 m	15-01-2024	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Mimersvej 26 8920 Randers NV	108 m²	419 m	23-07-2026	2.098.000 kr.	19.426 kr./m²
Frederiksborg Alle 22 8920 Randers NV	110 m²	601 m	10-03-2025	1.945.000 kr.	17.682 kr./m²
Langgade 4, Randers By 8920 Randers NV	107 m²	598 m	21-09-2024	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²
Hejmdalsvej 2 8920 Randers NV	113 m²	452 m	15-02-2025	1.595.000 kr.	14.115 kr./m²
Nordgade 18 8920 Randers NV	104 m²	511 m	22-09-2024	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Langgade 7, Randers By 8920 Randers NV	114 m²	580 m	05-01-2026	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Sleipnersvej 4 8920 Randers NV	99 m²	275 m	14-07-2026	1.440.000 kr.	14.545 kr./m²
Nøddehaven 5 8920 Randers NV	112 m²	798 m	20-10-2024	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Drejervej 2 8920 Randers NV	111 m²	877 m	17-06-2026	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu