Ydunsvej 15

Villa · 114 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 712 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.416.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.614 kr/m².3.840.658 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 34.220 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.047.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,12 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.047.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 13 3000 Helsingør	107 m²	19 m	18-06-2024	2.431.588 kr.	22.725 kr./m²
Ydunsvej 6 3000 Helsingør	70 m²	75 m	13-09-2025	3.200.000 kr.	45.714 kr./m²
Odsvej 7 3000 Helsingør	114 m²	167 m	16-09-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Skjoldsvej 27 3000 Helsingør	115 m²	234 m	11-03-2025	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Esrumvej 30 3000 Helsingør	115 m²	254 m	05-04-2025	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Fenrisvej 16C 3000 Helsingør	113 m²	302 m	29-04-2026	3.680.000 kr.	32.566 kr./m²
Odinsvej 27 3000 Helsingør	110 m²	96 m	14-01-2025	3.175.000 kr.	28.864 kr./m²
H C Andersens Vej 6 3000 Helsingør	115 m²	507 m	08-02-2026	3.725.000 kr.	32.391 kr./m²
Gurrevej 31 3000 Helsingør	110 m²	304 m	09-03-2026	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Bakkevænget 7 3000 Helsingør	118 m²	327 m	30-09-2025	4.800.000 kr.	40.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu