Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Ydunsvej 16

Villa · 185 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1983, renoveret i 1999. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.099.000 kr.
Offentlig grundværdi
544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.886 kr/m².2.535.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetYdunsvej gns: 15.172 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²+35,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.503.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,01 pct. siden jan. 2026
441k957k1,5M2,0M2,5M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20262.215.000 kr.I dag · vores estimat2.503.107 kr.Markedet · 1992663.965 kr.Markedet · 1993623.635 kr.Markedet · 1994696.895 kr.Markedet · 1995567.025 kr.Markedet · 1996727.975 kr.Markedet · 1997441.410 kr.Markedet · 1998961.075 kr.Markedet · 19991.173.825 kr.Markedet · 20001.047.285 kr.Markedet · 20011.336.070 kr.Markedet · 20021.198.985 kr.Markedet · 2003988.455 kr.Markedet · 20041.107.410 kr.Markedet · 20051.117.770 kr.Markedet · 20061.346.245 kr.Markedet · 20071.338.845 kr.Markedet · 20081.291.115 kr.Markedet · 20091.615.605 kr.Markedet · 20101.604.690 kr.Markedet · 20111.417.840 kr.Markedet · 20121.336.995 kr.Markedet · 20131.213.230 kr.Markedet · 20141.910.125 kr.Markedet · 20151.464.645 kr.Markedet · 20161.229.140 kr.Markedet · 20171.457.985 kr.Markedet · 20181.695.710 kr.Markedet · 20191.374.365 kr.Markedet · 20201.751.765 kr.Markedet · 20211.841.860 kr.Markedet · 20221.853.515 kr.Markedet · 20231.611.905 kr.Markedet · 20241.968.215 kr.Markedet · 20251.722.350 kr.Markedet · 20262.063.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg
2.215.000 kr.
I dag · vores estimat
2.503.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.215.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydunsvej 12
9700 Brønderslev		180 m²45 m18-06-20262.825.000 kr.15.694 kr./m²
Ydunsvej 14
9700 Brønderslev		201 m²17 m23-06-20263.225.000 kr.16.045 kr./m²
Ydunsvej 4
9700 Brønderslev		219 m²118 m09-04-20242.885.000 kr.13.174 kr./m²
Ydunsvej 11
9700 Brønderslev		145 m²61 m24-11-20252.200.000 kr.15.172 kr./m²
Thorsvej 39
9700 Brønderslev		186 m²81 m17-05-20252.275.000 kr.12.231 kr./m²
Ådalen 569
9700 Brønderslev		190 m²188 m15-07-20253.845.000 kr.20.237 kr./m²
Asgård 51
9700 Brønderslev		182 m²373 m18-08-20261.700.000 kr.9.341 kr./m²
Asgård 52
9700 Brønderslev		176 m²197 m23-09-20252.100.000 kr.11.932 kr./m²
Frejasvej 40
9700 Brønderslev		176 m²367 m03-03-20251.275.000 kr.7.244 kr./m²
Ådalen 567
9700 Brønderslev		170 m²171 m11-06-20243.025.000 kr.17.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden