Ydunsvej 18, st.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.768 kr/m².2.516.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.305.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,37 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2005 · Alm. Salg: 947.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.305.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg947.500 kr.
1996majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 27, st. 3000 Helsingør	87 m²	321 m	26-01-2024	3.100.000 kr.	35.632 kr./m²
Sabroesvej 6B, 2. th 3000 Helsingør	87 m²	390 m	09-10-2025	2.130.000 kr.	24.483 kr./m²
Sabroesvej 6A, 1. tv 3000 Helsingør	87 m²	400 m	14-03-2024	2.025.000 kr.	23.276 kr./m²
Frejasvej 16C, 3. th 3000 Helsingør	85 m²	229 m	21-05-2024	2.300.000 kr.	27.059 kr./m²
Sabroesvej 5A, st. tv 3000 Helsingør	88 m²	522 m	28-11-2024	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Sabroesvej 9A, st. tv 3000 Helsingør	88 m²	532 m	12-08-2024	1.985.000 kr.	22.557 kr./m²
Sabroesvej 7B, st. tv 3000 Helsingør	88 m²	579 m	09-03-2025	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Sabroesvej 9D, 1. 4 3000 Helsingør	87 m²	498 m	09-08-2026	2.325.000 kr.	26.724 kr./m²
Ørebakken 11 3000 Helsingør	89 m²	514 m	18-10-2025	5.300.000 kr.	59.551 kr./m²
Sabroesvej 5A, 1. th 3000 Helsingør	87 m²	522 m	29-03-2025	2.095.000 kr.	24.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu