Ydunsvej 9

Villa · 109 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 688 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.480 kr/m².3.715.658 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 34.220 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.898.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,43 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.898.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1963Bygget
1961okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1963

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 13 3000 Helsingør	107 m²	37 m	18-06-2024	2.431.588 kr.	22.725 kr./m²
Ydunsvej 6 3000 Helsingør	70 m²	29 m	13-09-2025	3.200.000 kr.	45.714 kr./m²
Odinsvej 27 3000 Helsingør	110 m²	151 m	14-01-2025	3.175.000 kr.	28.864 kr./m²
Gurrevej 31 3000 Helsingør	110 m²	344 m	09-03-2026	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Holger Danskes Vej 39 3000 Helsingør	109 m²	486 m	17-04-2025	4.675.000 kr.	42.890 kr./m²
Mimersvej 18 3000 Helsingør	108 m²	435 m	08-12-2024	4.075.000 kr.	37.731 kr./m²
Holger Danskes Vej 43 3000 Helsingør	109 m²	513 m	01-04-2025	4.645.000 kr.	42.615 kr./m²
Holger Danskes Vej 45 3000 Helsingør	109 m²	526 m	14-01-2025	3.575.000 kr.	32.798 kr./m²
Odsvej 7 3000 Helsingør	114 m²	175 m	16-09-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Fenrisvej 16C 3000 Helsingør	113 m²	318 m	29-04-2026	3.680.000 kr.	32.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu