Ymersvang 14

Villa · 156 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1983. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.053 kr/m².1.094.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+9,00 pct.
3Vores vurdering1.147.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,77 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 895.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.147.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2023nov.Ejerskifte895.000 kr.
1983Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ymersvang 6 6500 Vojens	164 m²	54 m	10-12-2023	1.355.000 kr.	8.262 kr./m²
Ymersvang 7 6500 Vojens	108 m²	64 m	09-02-2026	495.000 kr.	4.583 kr./m²
Baldersager 11 6500 Vojens	156 m²	215 m	31-07-2025	990.000 kr.	6.346 kr./m²
Lokesager 8 6500 Vojens	159 m²	312 m	27-05-2026	1.595.000 kr.	10.031 kr./m²
Thorsager 2 6500 Vojens	163 m²	261 m	04-09-2025	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Anne-Marie Vej 10 6500 Vojens	152 m²	497 m	25-11-2025	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Nørrevang 27 6500 Vojens	153 m²	554 m	07-05-2025	735.000 kr.	4.804 kr./m²
Odinsvej 7 6500 Vojens	163 m²	362 m	12-11-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Odinsvej 157 6500 Vojens	162 m²	451 m	09-11-2025	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Benediktevej 15 6500 Vojens	152 m²	642 m	21-10-2026	700.000 kr.	4.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu