Ymersvang 7, 6500 Vojens — Villa · 108 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.049 kr/m².870.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering590.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,34 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2026 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 590.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1973mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ymersvang 14 6500 Vojens	156 m²	64 m	26-11-2025	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Ymersvang 6 6500 Vojens	164 m²	103 m	10-12-2023	1.355.000 kr.	8.262 kr./m²
Skjoldsvænge 20 6500 Vojens	115 m²	272 m	28-03-2026	945.000 kr.	8.217 kr./m²
Skjoldsvænge 28 6500 Vojens	115 m²	302 m	05-03-2025	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Allegade 45 6500 Vojens	105 m²	613 m	26-11-2025	465.000 kr.	4.429 kr./m²
Højgade 15 6500 Vojens	106 m²	701 m	07-01-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Allegade 36 6500 Vojens	112 m²	653 m	22-04-2026	895.000 kr.	7.991 kr./m²
Odinsvej 153 6500 Vojens	116 m²	481 m	10-09-2025	700.000 kr.	6.034 kr./m²
Højgade 4 6500 Vojens	105 m²	886 m	01-08-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Nordre Ringvej 71 6500 Vojens	118 m²	399 m	25-08-2025	645.000 kr.	5.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu