Yndgårdsvænget 6, Hasmark Strand

Fritidshus · 65 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 756 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 65 m².1.570.530 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.300.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+173,76 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 1995 · Alm. Salg: 296.000 kr.
12. aug. 2015 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerskifte475.000 kr.
1995majSolgt, alm. frit salg296.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hofman Bangs Vej 12, Hasmark Strand 5450 Otterup	65 m²	86 m	20-03-2026	995.000 kr.	15.308 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 9, Hasmark Strand 5450 Otterup	67 m²	144 m	10-09-2025	1.450.000 kr.	21.642 kr./m²
Ved Bækken 7, Hasmark Strand 5450 Otterup	67 m²	223 m	07-01-2026	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Yndgårdsvej 20, Hasmark Strand 5450 Otterup	63 m²	251 m	20-11-2024	1.415.000 kr.	22.460 kr./m²
Østre Strandvej 131, Hasmark Strand 5450 Otterup	66 m²	379 m	06-08-2026	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Slusevej 2, Hasmark Strand 5450 Otterup	64 m²	462 m	27-05-2025	1.575.000 kr.	24.609 kr./m²
Bækvej 8, Hasmark Strand 5450 Otterup	69 m²	156 m	21-02-2024	1.121.000 kr.	16.246 kr./m²
Østre Strandvej 141, Hasmark Strand 5450 Otterup	67 m²	436 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	27.612 kr./m²
Birkevej 13, Hasmark Strand 5450 Otterup	65 m²	799 m	11-04-2024	1.335.000 kr.	20.538 kr./m²
Ved Bækken 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	60 m²	188 m	26-03-2025	1.285.000 kr.	21.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu