Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Yrsavej 37

Villa · 110 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.967 kr/m².1.581.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYrsavej gns: 13.854 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.277.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+70,84 pct. siden feb. 1995
366k761k1,2M1,6M1,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 1995366.000 kr.31. maj 2023747.500 kr.31. jan. 2024747.500 kr.I dag · vores estimat1.277.063 kr.Markedet · 1992463.100 kr.Markedet · 1993440.880 kr.Markedet · 1994477.620 kr.Markedet · 1995454.300 kr.Markedet · 1996603.350 kr.Markedet · 1997682.220 kr.Markedet · 1998742.720 kr.Markedet · 1999775.390 kr.Markedet · 2000853.930 kr.Markedet · 2001767.470 kr.Markedet · 2002690.800 kr.Markedet · 2003799.700 kr.Markedet · 2004844.250 kr.Markedet · 2005951.830 kr.Markedet · 20061.127.060 kr.Markedet · 20071.308.340 kr.Markedet · 20081.412.840 kr.Markedet · 20091.314.060 kr.Markedet · 2010851.950 kr.Markedet · 20111.095.930 kr.Markedet · 20121.192.290 kr.Markedet · 20131.140.700 kr.Markedet · 20141.038.510 kr.Markedet · 20151.272.150 kr.Markedet · 20161.061.720 kr.Markedet · 20171.255.540 kr.Markedet · 20181.202.080 kr.Markedet · 20191.230.240 kr.Markedet · 20201.328.910 kr.Markedet · 20211.459.260 kr.Markedet · 20221.381.160 kr.Markedet · 20231.439.570 kr.Markedet · 20241.401.400 kr.Markedet · 20251.533.070 kr.Markedet · 20261.557.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg
366.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
747.500 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
747.500 kr.
I dag · vores estimat
1.277.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerskifte747.500 kr.
  • 2023majEjerskifte747.500 kr.
  • 1995feb.Solgt, alm. frit salg366.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Yrsavej 21
8920 Randers NV		100 m²159 m04-04-20251.625.000 kr.16.250 kr./m²
Yrsavej 20
8920 Randers NV		144 m²118 m08-12-20251.995.000 kr.13.854 kr./m²
Humlehaven 15
8920 Randers NV		110 m²148 m20-10-20261.400.000 kr.12.727 kr./m²
Nøddehaven 5
8920 Randers NV		112 m²297 m20-10-20241.675.000 kr.14.955 kr./m²
Frederiksborg Alle 22
8920 Randers NV		110 m²535 m10-03-20251.945.000 kr.17.682 kr./m²
Hejmdalsvej 2
8920 Randers NV		113 m²327 m15-02-20251.595.000 kr.14.115 kr./m²
Nålemagervej 98
8920 Randers NV		111 m²474 m12-08-20241.155.000 kr.10.405 kr./m²
Mimersvej 26
8920 Randers NV		108 m²411 m23-07-20262.098.000 kr.19.426 kr./m²
Anisvej 10
8920 Randers NV		111 m²776 m06-01-20251.030.000 kr.9.279 kr./m²
Kamillevej 1
8920 Randers NV		118 m²321 m17-02-20251.295.000 kr.10.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden