Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5230 Odense M

Zahrtmannsvej 12

Villa · 90 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 234 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
49 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
234 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.528.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.947 kr/m².2.834.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetZahrtmannsvej gns: 24.512 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-37,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 234 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.573.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,90 pct. siden dec. 2009
388k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20091.250.000 kr.I dag · vores estimat2.573.811 kr.Markedet · 1992430.740 kr.Markedet · 1993388.170 kr.Markedet · 1994463.770 kr.Markedet · 1995440.370 kr.Markedet · 1996562.500 kr.Markedet · 1997721.170 kr.Markedet · 1998787.500 kr.Markedet · 1999964.440 kr.Markedet · 2000859.140 kr.Markedet · 2001803.610 kr.Markedet · 2002876.240 kr.Markedet · 20031.021.140 kr.Markedet · 20041.134.810 kr.Markedet · 20051.108.890 kr.Markedet · 20061.816.290 kr.Markedet · 20071.697.940 kr.Markedet · 20081.400.040 kr.Markedet · 20091.115.820 kr.Markedet · 20101.583.280 kr.Markedet · 20111.547.550 kr.Markedet · 20121.400.040 kr.Markedet · 20131.559.070 kr.Markedet · 20141.615.680 kr.Markedet · 20151.624.050 kr.Markedet · 20161.842.120 kr.Markedet · 20171.756.080 kr.Markedet · 20181.917.000 kr.Markedet · 20192.429.730 kr.Markedet · 20202.430.990 kr.Markedet · 20212.819.970 kr.Markedet · 20223.011.220 kr.Markedet · 20233.087.720 kr.Markedet · 20242.828.610 kr.Markedet · 20252.717.280 kr.Markedet · 20263.476.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2009 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.573.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Zahrtmannsvej 5
5230 Odense M		140 m²44 m14-11-20253.190.000 kr.22.786 kr./m²
Munkerisvej 71
5230 Odense M		88 m²908 m21-07-20252.195.000 kr.24.943 kr./m²
Øksnebjergvej 21
5230 Odense M		98 m²380 m12-06-20243.495.000 kr.35.663 kr./m²
Vermehrensvej 18
5230 Odense M		96 m²570 m11-09-20253.225.000 kr.33.594 kr./m²
Munkerisvej 79
5230 Odense M		87 m²853 m12-03-20252.470.000 kr.28.391 kr./m²
Munkerisvej 65
5230 Odense M		93 m²950 m17-09-20242.195.000 kr.23.602 kr./m²
Hverringevej 22
5230 Odense M		85 m²997 m19-06-20252.525.000 kr.29.706 kr./m²
Eckersbergsvej 33
5230 Odense M		99 m²680 m28-12-20253.295.000 kr.33.283 kr./m²
Eckersbergsvej 25
5230 Odense M		100 m²613 m26-09-20243.050.000 kr.30.500 kr./m²
Bramstrupvej 22
5230 Odense M		100 m²963 m21-05-20262.700.000 kr.27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden