Rugmarken 27, st. tv., 3060 Espergærde — Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 2370 m²
Bebygget areal: 790 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.228 kr/m².1.984.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 21.087 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 24.534 kr/m²-14,00 pct.
3Boligareal større end typisk117 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.573.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
1980jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 63, 1. tv, Mørdrup 3060 Espergærde	118 m²	78 m	06-01-2024	2.075.000 kr.	17.585 kr./m²
Rugmarken 21, st. th, Mørdrup 3060 Espergærde	97 m²	47 m	16-11-2023	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Rugmarken 27, st. th. 3060 Espergærde	96 m²	0 m	10-08-2026	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²
Rugmarken 37, st. th, Mørdrup 3060 Espergærde	97 m²	86 m	16-11-2023	1.665.000 kr.	17.165 kr./m²
Rugmarken 29, st. tv, Mørdrup 3060 Espergærde	96 m²	32 m	14-01-2025	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Rugmarken 23, 1. th, Mørdrup 3060 Espergærde	96 m²	34 m	22-05-2025	2.110.000 kr.	21.979 kr./m²
Rugmarken 23, 2. tv, Mørdrup 3060 Espergærde	96 m²	34 m	03-02-2025	1.995.000 kr.	20.781 kr./m²
Rugmarken 31, 1. tv, Mørdrup 3060 Espergærde	96 m²	42 m	06-02-2025	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Rugmarken 31, 2. th, Mørdrup 3060 Espergærde	96 m²	42 m	24-10-2024	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Rugmarken 21, 1. tv. 3060 Espergærde	96 m²	47 m	30-07-2026	2.095.000 kr.	21.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu