Nørremarken 33, 3060 Espergærde — Villa · 186 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 863 m², 7 værelser, opført i 1988, renoveret i 2000. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.488 kr/m².5.437.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørremarken gns: 29.320 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-36,20 pct.
3Vores vurdering6.259.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Ejerandel overdraget
Ombygning
1988Bygget
1987okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarken 31, Mørdrup 3060 Espergærde	174 m²	46 m	30-01-2025	5.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Nørremarken 27, Mørdrup 3060 Espergærde	217 m²	103 m	13-03-2024	5.525.000 kr.	25.461 kr./m²
Nørremarken 96, Mørdrup 3060 Espergærde	146 m²	54 m	17-12-2024	4.025.000 kr.	27.568 kr./m²
Nørremarken 90, Mørdrup 3060 Espergærde	140 m²	93 m	18-11-2023	4.350.000 kr.	31.071 kr./m²
Blomstermarken 8, Mørdrup 3060 Espergærde	187 m²	153 m	11-09-2026	5.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Bygmarken 10, Mørdrup 3060 Espergærde	188 m²	123 m	08-07-2025	7.150.000 kr.	38.032 kr./m²
Havremarken 4, Mørdrup 3060 Espergærde	182 m²	106 m	24-07-2025	4.675.000 kr.	25.687 kr./m²
Blomstermarken 30, Mørdrup 3060 Espergærde	186 m²	317 m	24-01-2026	6.400.000 kr.	34.409 kr./m²
Bygmarken 6, Mørdrup 3060 Espergærde	180 m²	158 m	02-09-2025	4.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Vildrosevej 31, Mørdrup 3060 Espergærde	185 m²	529 m	06-03-2025	6.150.000 kr.	33.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu