Prisvurdering · 3060 Espergærde

Hovvej 10

Villa · 131 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 621 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1967. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.780 kr/m².4.812.222 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovvej gns: 28.761 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.883 kr/m²-37,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.434.544 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 4.627.525 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,68 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.434.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1967Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvej 69 3060 Espergærde	147 m²	1,3 km	27-11-2024	3.775.000 kr.	25.680 kr./m²
Hovvej 53 3060 Espergærde	186 m²	1,1 km	08-11-2023	4.700.000 kr.	25.269 kr./m²
Mørdrupvej 83, Mørdrup 3060 Espergærde	134 m²	448 m	17-02-2025	4.350.000 kr.	32.463 kr./m²
Mørdrupvej 79B, Mørdrup 3060 Espergærde	134 m²	463 m	02-02-2026	5.995.000 kr.	44.739 kr./m²
Bygmarken 9, Mørdrup 3060 Espergærde	140 m²	147 m	28-07-2025	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Annavej 2, Mørdrup 3060 Espergærde	139 m²	267 m	13-05-2025	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Nørremarken 90, Mørdrup 3060 Espergærde	140 m²	293 m	18-11-2023	4.350.000 kr.	31.071 kr./m²
Hyacintvej 15, Mørdrup 3060 Espergærde	132 m²	802 m	15-09-2025	5.400.000 kr.	40.909 kr./m²
Mørdrupvej 61 3060 Espergærde	129 m²	784 m	28-08-2025	5.750.000 kr.	44.574 kr./m²
Bentevej 4 3060 Espergærde	125 m²	543 m	15-03-2026	5.002.222 kr.	40.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu