A.Andersens Vej 22A

Villa · 225 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.598 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.717.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.324 kr/m².4.232.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetA.Andersens gns: 23.219 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-11,80 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
5Vores vurdering4.195.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,24 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
1. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.195.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2017nov.Ejerskifte2.495.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A.Andersens Vej 21 8600 Silkeborg	204 m²	88 m	10-03-2024	4.595.000 kr.	22.525 kr./m²
A.Andersens Vej 18A 8600 Silkeborg	192 m²	76 m	31-08-2025	4.370.000 kr.	22.760 kr./m²
A.Andersens Vej 7 8600 Silkeborg	165 m²	129 m	17-09-2025	4.209.000 kr.	25.509 kr./m²
A.Andersens Vej 37 8600 Silkeborg	154 m²	266 m	13-08-2026	3.845.000 kr.	24.968 kr./m²
A.Andersens Vej 53A 8600 Silkeborg	139 m²	417 m	20-01-2024	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
Hvedevænget 4 8600 Silkeborg	226 m²	632 m	10-09-2024	5.810.000 kr.	25.708 kr./m²
Kvædevej 26 8600 Silkeborg	237 m²	585 m	17-02-2024	3.205.000 kr.	13.523 kr./m²
Guldborgvej 20 8600 Silkeborg	205 m²	313 m	09-10-2024	3.495.000 kr.	17.049 kr./m²
Havrevænget 22 8600 Silkeborg	206 m²	491 m	22-11-2025	3.925.000 kr.	19.053 kr./m²
Ege Allé 75 8600 Silkeborg	226 m²	1,3 km	15-04-2025	4.225.000 kr.	18.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu