Prisvurdering · 7100 Vejle

A C Møllersvej 18

Villa · 104 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.008 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.051 kr/m².2.204.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetA gns: 17.066 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.750 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.024.736 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 2.103.310 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,97 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
15. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.024.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte2.300.000 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A C Møllersvej 16 7100 Vejle	115 m²	32 m	13-02-2025	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²
A C Møllersvej 22 7100 Vejle	85 m²	40 m	02-05-2024	2.075.000 kr.	24.412 kr./m²
A C Møllersvej 10 7100 Vejle	195 m²	49 m	08-12-2024	2.740.000 kr.	14.051 kr./m²
Bøgeagervej 11 7100 Vejle	100 m²	533 m	16-07-2026	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²
Lyngbakken 7 7100 Vejle	108 m²	766 m	15-04-2025	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Krogsmindevej 8 7100 Vejle	112 m²	490 m	05-06-2026	2.265.000 kr.	20.223 kr./m²
Nytoft 3 7100 Vejle	98 m²	731 m	11-12-2023	1.920.000 kr.	19.592 kr./m²
Vandværksvej 11 7100 Vejle	119 m²	199 m	28-11-2024	2.185.000 kr.	18.361 kr./m²
Grejsdalsvej 237 7100 Vejle	106 m²	1,4 km	10-07-2026	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Grejsdals Vænge 3 7100 Vejle	96 m²	1,3 km	08-07-2024	1.535.000 kr.	15.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu